預(yù)售屋建案廣告不實遭罰，中市府：消費者可視違規(guī)情形要求減少價金 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
預(yù)售屋建案廣告不實遭罰，中市府：消費者可視違規(guī)情形要求減少價金
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】近日有多起預(yù)售屋建案涉及廣告不實遭公平交易委員會裁罰的案例，臺中市政府消保官表示，如果業(yè)者以廣告圖說將公共空間或依建築法的機房等劃為臥室或?qū)㈥柵_外推等其他用途，未告知消費者這是違建而販?zhǔn)?，即涉嫌廣告不實，將來消費者買受後，恐因違反建築法規(guī)而被建管單位要求拆除或回復(fù)原來使用等不利益，而消費者則可視違規(guī)情節(jié)輕重，要求建商減少價金或要求解除契約。
 
消保官表示，有某預(yù)售屋建築為例，在網(wǎng)站及銷售現(xiàn)場廣告的傢俱配置參考圖，均載有健身房、泳池、SPA及戲水池等公共設(shè)施資訊，但查發(fā)現(xiàn)健身房與所核準(zhǔn)建造執(zhí)照所載為排煙室不符，泳池及SPA則與所核準(zhǔn)的蓄水池建造執(zhí)照不符，戲水池原先則核準(zhǔn)為景觀水池，明顯實際設(shè)計與廣告不符。
 
預(yù)售屋因在交易時無法看到實物，僅能以廣告圖說、樣品屋等虛擬內(nèi)容想像未來交屋的狀況，消保官提醒消費者，預(yù)售屋相關(guān)廣告圖說都是契約的一部分，應(yīng)該妥善保存，重要建材也應(yīng)要求建商在契約中說明清楚，而在簽約付訂前，可要求將空白的契約書拿回家審閱至少5日，思考清楚再來簽約，將來比較不會產(chǎn)生爭議。臺中市民眾如仍有任何消費問題，均可於上班時間撥打消費者諮詢專線「1950」洽詢。